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Cada detalle cuenta

Memoria de calidades

Nuestras villas están terminadas con los mejores materiales y con los más altos estándares de calidad

A.- Materiales y elementos incluidos en el precio del contrato

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

Cimentaciones de zapatas de hormigón armado

Estructura de hormigón armado: En planta baja forjado unidireccional antihumedad. Este forjado esta sobre una cámara de aire con ventilación natural cruzada, que impide que la humedad del terreno suba a la casa. En el resto de plantas forjado bidireccional, según normativa EHE.

Muros impermeabilizados.

FACHADA Y TABIQUERÍA INTERIOR:

Fachada realizada mediante cerramiento de doble hoja de ladrillo cerámico con aislamiento térmico – acústico en la cámara de aire intermedia y acabado exterior con mortero monocapa hidrófugo liso color blanco.

Tabiquería interior formada con tabicón de ladrillo cerámico terminado en yeso.

CUBIERTAS:

Cubierta solárium no transitable acabada con piedra de canto rodado.

REVESTIMIENTOS:

Paramentos verticales

Revestimiento en cocina y baños mediante alicatado con gres porcelánico.

Pintura plástica acrílica BLANCA especial para acabado liso sobre paredes enlucidas en yeso.

Pavimentos

Pavimento de viviendas de gres porcelánico.

Peldaños y losa de escalera interior terminada con granito o similar.

Revestimiento de techos

Falso techo de escayola tipo pladur en la vivienda, acabado con pintura lisa.

Falso techo registrable en los tres baños.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puertas interiores de paso lacadas en blanco y manivelas de acero inoxidable.

Armarios hechos a medida con puertas lacadas en blanco o espejo.

CARPINTERIA EXTERIOR:

Carpintería exterior realizada con pelaría de aluminio con rotura de puente térmico.

Persianas motorizadas en dormitorios y baños.

Doble acristalamiento en carpintería de aluminio con cámara de aire y protección solar.

Barandillas de terrazas con vidrio de seguridad an LEDS lights o aluminio.

Puerta de seguridad en la entrada a la vivienda.

COCINA:

Mobiliario de cocina acabado en formica color blanco, muebles altos y bajos, de primera calidad.

Bancada de cocina granito o similar.

Instalación de campana extractora.

Fregadero de acero inoxidable de un seno bajo encimera.

Grifería monomando.

BAÑOS:

Mueble de baño de exclusivo diseño con espejo y luces integrables (LED).

Las griferías serán monomando.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco.

Cisternas empotradas en la tabiquería.

INSTALACIONES:

Instalación de AACC y calefacción mediante conductos.

Iluminación ambiental en el exterior de la casa, terraza y solárium, resaltando elementos arquitectónicos.

Instalación de equipo de aerotermia para ACS.

Instalación eléctrica con grado de electrificación de 9,9 kw.

Instalación de abastecimiento de agua potable mediante sistema PPR o material similar.

Instalación de tomas TV y(salón, dormitorios y terraza).

Instalación de videoportero con una cámara en planta baja.

URBANIZACIÓN INTERIOR DE PARCELA:

Pavimento perimetral de vivienda de gres porcelánico antideslizante y césped artificial.

Alcorques.

Piscina individual realizada con estructura de hormigón gunitado y terminación mediante gres cerámico color blanco. Iluminación mediante puntos de LEO en piscina.

Plaza de aparcamiento individual pavimentada mediante hormigón. Puerta motorizada.

Riego por goteo.

Jardinería.

B.- Extras NO INCLUIDOS en el precio del contrato

Electrodomésticos.

Seto artificial.

Bomba de calor en piscina.

Videoportero en planta alta.

Mobiliario.

Cortinas.

Elementos decorativos.

O cualquier otra cosa que no está incluida en el apartado de lo que sí entra.

NOTA: Los materiales y/o acabados, de esta memoria de calidades pueden sufrir variaciones por causas de índole técnica o de disponibilidad de suministro comercial, en cuyo caso serán sustituidos por otros que en ningún caso merme la calidad inicialmente propuesta. Algunas de las soluciones constructivas propuestas podrán ser modificadas o sustituidas por otras diferentes, con el visto bueno de la dirección facultativa de la obra, y siempre que la solución adoptada sea de igual o superior calidad. Esta documento invalida cualquier versión anterior del mismo.

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